家庭装修的成本是多少?家庭装修和装修费用解释

家庭装修的可能性几乎是无穷无尽的。从简单的更新到增加房间,家庭装修的平均成本为18161美元到76,367美元,而全国的平均成本为46,748美元。

房屋装修费用

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  • 典型的范围:18161美元到76367美元
  • 全国平均水平:46748美元

房地产市场是一个你死我活的世界,找到一个适合你需求的房子是具有挑战性的。与其处理搬家的麻烦,不如考虑一个家庭装修项目来更新你的家的外观。别和改造搞混了,家庭装修通常保持现有的结构,但更新材料和表面。

正在装修的房间(或房间)的大小、潜在的维修、范围、材料和劳动力构成了大部分的家庭装修成本。价格范围很广,从18161美元到76,367美元不等,平均为46,748美元。估计一个家庭装修的成本可能是复杂的,但这里有一些最重要的因素,可以决定翻修你的家可能需要多少钱。

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计算家庭装修成本的因素

房屋装修成本因素计算成本

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正在装修的房间的复杂程度影响了价格范围。修理和更新厨房、浴室或机械设备是昂贵的家庭装修。厨房装修平均要2.5万美元,但浴室要1万美元。地下室的价格通常在2万美元左右。其他因素,如许可证和劳动力,场地准备,以及材料影响价格。

许可和劳动

几乎任何翻修工程,包括扩建、电力或管道工程,或重大检修,都需要获得许可,所以一定要向当地政府核实。许可证的费用平均在400到1800美元之间。

根据范围的不同,改造需要多个不同的分包商。在一个建筑项目中,任何工人每小时的平均成本在20美元到150美元之间,有时更高。总承包费用通常占总预算的10%至20%。

位置

不同地区的费用相差高达40%。目前的建筑市场因州而异,这影响了总价格。城市地区的建筑成本通常最高。

住房大小和房间的数量和类型

和大多数项目一样,空间越大,成本就越高。根据HomeAdvisor在美国,一所1000平方英尺的房子翻新大约需要1.9万美元,而一所3000到4000平方英尺的房子则需要7.5万到10万美元。然而,更多的卧室并不总是与更高的价格相关。装修一间卧室(每平方英尺10至25美元)比装修一间厨房(每平方英尺100至250美元)要便宜。

类型的构建

并非所有的生活空间都是平等的。翻修一套共管公寓的成本平均为每平方英尺40至125美元(约合每平方米人民币457至457元),而一套公寓的平均成本为每平方英尺25至60美元(约合每平方米人民币457至457元)。由于需要额外的护理来保存原始材料或用更新的材料重新创造原始外观,历史建筑的翻新成本总是更高。翻修历史建筑的成本通常为每平方英尺100至400美元。

现场准备

根据项目的范围,可能有必要准备施工场地,无论是拆除景观或清理空间,以进入住宅。如果需要进行大量的准备工作,预计需要支付1200到4000美元。

材料

家居装修材料的价格范围几乎没有限制。从钉子到油漆,从台面到家电,材料占据了家庭装修成本的大部分。完成和材料的质量也会影响装修任何空间的成本。

房屋装修额外费用

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额外费用及考虑事项

一个家庭改造项目可以是复杂的,也可以是直接的,有时它可以变成一个全面的房屋改造冒险。在计划装修的时候,意外费用的出现并不罕见。您可能需要聘请一名架构师来协助规划结构调整,或者您可能发现必须解决的基础问题。这里有几个家庭装修成本的其他考虑,以帮助指导您的规划过程。

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家里年龄

众所周知,老房子往往会隐藏结构或机械问题,一旦发现就必须解决。老房子的骨架可能很好,但从长远来看,将电线升级到当前的安全标准是一个很好的(有时是必要的)想法,可以为你省钱。在你的总预算中增加大约20%的不可预见成本。

结构变化

如果计划改变结构,请咨询工程师,以确保承重墙得到适当处理。咨询和计划审查的费用在300到700美元之间。拆墙的平均成本在300美元到1万美元之间。非承重墙拆除成本更低。

招聘一名建筑师

如果您在早期聘请建筑师,您可能会发现,对于更复杂的改造项目,规划过程会容易得多。在架构师的帮助下,您的想法可以变成现实,他可以推荐当前的趋势、升级、结构需求等等。架构师作为成本估算员也很有帮助,他可以粗略估计预期成本。建筑师通常每小时收费125至250美元。

电气、管道和暖通空调系统

一些改造项目一开始就打算升级机械系统以提高效率和可靠性。从长远来看,更新管道、布线和暖通空调系统可以提高家庭价值。一项典型的管道工作需要300美元,电气工作需要350美元,安装一个新的暖通空调系统需要500到7200美元。

基金会

“地基问题”可能是任何住宅建设项目中听到的最可怕的短语。基金会的任何问题都将把翻修费用推到预算的高端,这就是为什么预算缓冲是有帮助的。如果存在重大的基础问题——以及屋顶和机械问题——有时拆除和重建会更便宜。咨询你的承包商,确定最适合你的解决方案。

改变住宅的平面图

调整平面图的费用在750美元到3000美元之间,甚至更高。由于楼层平面图会影响基础和结构部件,你需要咨询结构工程师。扩建通常需要你所在城市的建筑许可,有些城市可能还需要建筑师。一个平面图的改变将需要更新几乎每一个系统,从布线到暖通空调和装修工作,以使它适合。

电器

升级家用电器是开始家庭装修的另一个常见原因。新电器的价格在200美元到1万美元之间。有很多选择可供选择,而且很容易走神,尤其是厨房电器。从六灶炉灶到智能冰箱,考虑一下什么能满足你的需求和期望,使你的预算不超支。

家庭装修费用装修类型

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家庭装修费用:装修类型

大型的家庭装修工程不适合胆小的人。家庭装修费用迅速增加,问题出现,家庭生活被打乱。但是,看到你的家变成一个新鲜的、功能齐全的空间,这种满足感才是最终的回报。为了更新现有的房子,有几种类型的装修需要考虑。

全屋

翻修费用可能涉及各个领域。一套2,500平方英尺的房子的价格在1.5万至20万美元之间。只要不到4.5万美元,你就可以更新油漆、装饰、地板、柜台和景观。4.6万至7万美元的价格包括厨房或浴室的改造以及升级地板。超过71,000美元用于机柜升级和结构或系统升级。

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有历史意义的地方

历史建筑可能是一个有趣的挑战。预计每平方英尺约100至400美元(约合每平方米人民币454元)的价格,就可以对一幢历史悠久的房屋进行适当的翻修。这些房屋通常需要结构、机械和系统的更新以及外观的改进。如果房子在历史街区,检查一下装修限制。在某些情况下,还提供补助金,以协助有关的翻修或维修费用。

肠道和改造

在某些情况下,当平面图被完全重新设计,或者机械系统需要全面升级时,一个完整的内脏和改造是必要的。在一个被毁坏的房子里通常只剩下钉子和地基。拆除和重建一栋老房子的成本通常为每平方英尺10万至20万美元,或100至200美元。一个内部内脏可能只需要花费1万美元来移除家具、电器和干墙。

修复一个家

对房屋进行翻修类似于对内脏进行翻修,但规模略小一些。它专注于需要重大翻修的房屋的维修和清理工作。一个家庭的典型康复价格范围是每平方英尺20至50美元,或2万至7.5万美元。

家里添加

对现有房屋进行扩建是一项常见的翻修或改建项目,可能会非常昂贵,因为它涉及到建造房屋的几乎每一个方面,包括墙壁、屋顶线、电线、暖通空调、管道和化妆品。新建一栋住宅的平均成本为2.1万美元至7万美元,但根据新建住宅的规模,价格可能会大幅上涨。新建一间浴室的平均成本为1.8万至4.7万美元。

我需要家庭装修吗?

为了完成一项重大改造而扰乱家庭生活或申请装修贷款的想法,可能足以阻止一些房主冒险。翻修并不适合所有人,也不总是成本明智的最佳选择;然而,你可能会发现这对你的家庭来说是完美的选择。改造一个现有的家可以让你体验额外的舒适和豪华,避免搬家的麻烦,提高您的家的能源效率,并增加您的家的价值。

让你的家更舒适,更美观

你花了很多时间在家里,尤其是当它也是你的工作空间时。为什么不投资让你的私人空间更舒适、更实用、更享受呢?生活在一个适合你的风格和需求的家里可以积极地影响你的整体健康。家庭装修不只是关乎转售价值。如果一个房间或系统一直困扰着你,那就更新它,减轻这种烦人的压力。

提高你的房屋价值

房屋的任何显著改善都会提升房产的价值。总有一天当你决定出售时,这些钱就会回到你的口袋里。一个过时的厨房是许多潜在购房者的主要障碍。厨房装修可以提高83%的投资回报率,浴室装修至少可以提高65%或更多。

提高安全性,改善可及性

可以肯定的是,大多数人宁愿选择一个翻新项目,也不愿因为损坏或年久失修而被迫完成。在某些情况下,翻修不能拖太久。电线故障、屋顶漏水、电器损坏或暴风雨损坏,这些都是房主应该开始翻修工程的原因。在决定翻修时,安全是最重要的。

提高效率

买房的前期成本是需要考虑的因素之一,但许多购房者还会考虑长期能源成本。随着时间的推移,每个月维持一个舒适家庭的费用会增加。即使你不打算很快卖掉房子,也可以考虑翻新一些机械系统,以提高房子的效率,降低账单。新的双层玻璃窗,增加绝缘,或更新的暖通空调系统提高效率。

解决现有的损伤

有时,房子遭受了一些损害,但并不影响效率或功能,但修复任何损害仍然是重要的,以保持财产的高价值。一个一直保持良好状态的房子将为出售带来更多的价值。

你要卖掉你的房子

如果你知道你不会永远呆在你的家,更新内部可能是一个好主意,以提高转售价值。一个家庭评估可以帮助确定能够提供最佳ROI的领域。一些房主经常这样做。在这种情况下,最好选择适合你所在地区当前市场的风格、颜色和趋势。

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家庭装修可以提高转售价值。从承包商、建筑商、油漆工和更接近你的人那里获得免费、无承诺的项目估算。
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家庭装修成本:DIY vs.聘请专业人士

大量的家庭装修节目已经说服许多房主,家庭装修是一个合理的简单的操作,任何理性的人都可以完成。在某些情况下,这是真的。并不是每一次翻修都包括重大的结构工程。如果装修更美观,你可能会觉得粉刷、安装一个药柜、安装厨房后挡板或更换水龙头很舒服。这些项目不需要许可或结构考虑,通常可以在短时间内完成。

遗憾的是,到63%的diy者对花费过多时间完成的大型改造项目或因缺乏知识而不恰当地完成的大型改造项目感到遗憾。任何包括对楼层平面图、结构或机械系统的修改都可能需要地方当局的建筑许可。在许多州,涉及结构、屋顶、电力或燃气或地基的重大翻修需要承包商的监督,以确保所有建筑规范都得到遵守。房屋扩建几乎和建造房屋一样复杂。

除了关于DIY装修的法律限制外,你想聘请专业人士的最大原因是内心的平静。建筑师和承包商有把你的梦想变成现实的诀窍。你不必为安排多个分包商、组织交付或解决问题而感到压力。承包商也应该有针对未来问题的保证。承包商还可以通过批发经销商采购材料或提供替代建议来确定省钱的方法。家庭装修费用投资在一个合格的承包商。

家庭装修成本如何省钱

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如何节省装修费用

考虑一个重大的改造可能是令人生畏的,因为你建立了什么项目将需要。坚持预算只会让情况变得更加复杂。但是有几个地方你可以节省你的家庭装修。

  • 得到多个引号。花点时间比较一下价格,确保你的预算符合你的需要。
  • 关注效率,而不是规模。室内设计师可以帮助你最大限度地利用可用空间来改善厨房、浴室或卧室的功能和感觉,而不必扩大空间。
  • 做你自己的演示。自己拆除可以节省人力——只要确保你不会意外地拆除承重墙或其他重要部件。
  • 考虑长期储蓄。在某些情况下,提前多花一些钱可以省下日后的维护和维修费用。
  • 要求一次性咨询。许多建筑师可以和你见一次面,勾画出一份设计方案,这足以让建筑商或制图服务机构制定计划。
  • 选择外观相似的产品。模仿材料已经取得了长足的进步。像强化地板这样的东西通常看起来和硬木一样好。
  • 避免移动水槽或马桶。改变厕所或厨房水槽的管道路线可以迅速提高翻修价格。把它们留在原地,更新它们周围的房间。
  • 尽早做出决定。改变主意或没有计划会在项目中途增加材料成本。
  • 选择开放式书架。厨房的橱柜是一个钱坑。它们很物有所值,但如果你想省钱并拥有一个独特的厨房,可以考虑使用开放式搁架。
  • 考虑捐赠用过的物品。垃圾处理要花钱。你可以考虑把被拿走的完好无损的物品捐给仁人家园。
  • 检查一下联邦政府的拨款。联邦住房管理局(FHA)可以协助为残疾人翻修房屋。退伍军人也有资格获得住房补助。
  • 购买地板的模型。通过一些搜索,你可以在商店或网上找到家电地板模型的折扣。

关于家庭装修费用的问题

对于初次装修的人来说,家庭装修涉及的步骤是复杂和令人困惑的。和你的总承包商开诚布公地谈可以帮助澄清问题,避免在装修费用上的误解。

  • 与整栋房子的装修相比,一栋房子要花多少钱?
  • 翻修还是翻新更便宜?
  • 我的项目需要多长时间才能完成?
  • 你会获得所有的建筑许可吗?
  • 你雇佣并支付分包商吗?
  • 他们会来我家检查工作并提供估价吗?
  • 你的船员有执照和保险吗?
  • 你以前做过很多这样的家庭装修吗?
  • 你是否经常出现成本超支?
  • 我们对这个想法的看法一致吗?
  • 我们可以逐行审阅评估报告吗?
  • 我的房子是80年代建的。你认为我们会发现什么问题?
  • 如果我在项目进行到一半时改变了主意怎么办?我要付出什么代价?
  • 你们需要什么样的支付结构?
  • 你如何处理挑战或材料延误?
  • 你们提供什么样的保证?

常见问题

家庭装修成本不是简单的,也不是一刀切的,所以经常会有很多问题。下面是一些关于家居装修费用的常见问题和答案。

问:改造还是建造更便宜?

在大多数情况下,改造房子比建造房子更便宜。除非地基、屋顶或机械系统存在重大的结构挑战。让建筑检查员评估房子,了解失修的地方,然后和几个承包商谈谈,了解涉及的成本。

问:家庭装修的平均成本是多少?

全美翻新一栋房子的平均费用是46,748美元,但这并不是一个固定的数字。一些房主可能会考虑翻新水龙头和固定装置,而另一些人则会考虑翻新浴室。家居装修成本取决于材料、房间类型和项目范围。

问:我应该翻修还是卖掉我的房子?

这是个人的决定。离开你的房子和社区可能是一个困难的决定,找到一个新的家可能是一个麻烦。大多数装修的成本仍然比买房子的成本要低,所以如果你有时间、空间和金钱的话,考虑装修你的房子来满足你的需求是值得的。

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