修理屋顶需要多少钱?

一旦看到漏水或损坏的迹象,立即修理屋顶,以确保家人安全干燥。修理屋顶的费用从364美元到1556美元不等,平均为949美元。

屋顶维修费

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  • 典型的范围:364美元到1556美元
  • 全国平均水平:949美元

屋顶是房屋所有者认为理所当然的特征之一,直到他们需要维修。你可能会感到惊讶,你可以花364美元到1556美元修理屋顶,或者平均949美元。通常,“屋顶维修费用“让房主们看到铺天盖地的账单,但修理屋顶比更换屋顶更简单,也更便宜。修理屋顶的关键是尽早发现损坏,在更多的房子被风或水损坏之前修复它,这将是非常昂贵的。人工和材料占了屋顶维修成本的大部分,但屋顶的设计和损坏程度也会影响价格。你还需要考虑你的位置和当前的住房市场,这可能会影响材料和劳动力的成本。

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屋面维修费用的计算因素

屋顶维修可以从简单到复杂。修补通风口或管道周围的一些洞或漏洞要比修补一段时间已经腐烂的屋顶简单得多。屋顶的坡度、材料和其他特征也可能增加屋顶维修的价格。屋顶专业人员可以评估屋顶的损害,并修复每个元素。更直接的维修成本在10美元到120美元之间,但以下是预算屋顶维修成本时的首要因素。

需要发布和维修

在某些情况下,对屋顶的破坏是最小的。闪光板可能由于高温和太阳照射而松动,需要重新密封,或者有几块瓦可能在上次风暴中被刮掉了。屋顶损坏的问题是,如果不迅速修复,小问题可能会变成大挑战。一个泄漏的密封件可能会腐蚀整个屋顶部分,这是一个非常昂贵的维修。

屋顶尺寸,间距和设计

屋顶工人以10英尺×10英尺的尺寸建造和维修屋顶,称为正方形。如果超过一个广场需要维修,价格就会上涨。如果一个屋顶有多个层次和边缘,它被认为是一个复杂的屋顶,这意味着大量的维修将需要更长的时间和更高的成本。屋顶间距是另一个因素,让专业人士考虑投标时,屋顶维修工作。如果屋顶有陡坡,屋顶工人需要采取额外的预防措施来安全工作。平屋顶更容易修理,通常每平方英尺要花4到10美元。

屋顶维修费

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屋顶材料

屋顶材料有各种形状和大小。沥青是一种常见的屋顶材料,但房主也可以选择金属、复合材料、石板、瓦、震动或平屋顶。修理金属或石板屋顶将是最昂贵的,但平顶或复合屋顶是最便宜的。你要确保你雇用的屋顶公司精通修理你的特殊屋顶材料。

屋顶的特性

如果你的屋顶有额外的功能,如天窗或烟囱,你可能会遇到更多的漏洞,需要修复。要找到天窗上的漏洞是很有挑战性的,所以把这个挑战性的任务留给知道要找什么的专业人士吧。如果需要更换或修复天窗或烟囱周围的屋顶,则需要更长的时间或更多的成本。

劳工及许可证

人工费占了屋顶修理费用的很大一部分。大多数屋顶维修公司对屋顶漏水的维修收费在每小时45到75美元之间。小型屋顶维修通常需要150至400美元,只需几个小时即可完成。一般来说,小型屋顶维修不需要获得许可,但如果有重大损坏需要维修,最好先与当地政府联系。许可证的平均费用是75美元。

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一年中的时间

冬天在冰雪覆盖的地区修缮屋顶是一项复杂且潜在危险的任务。结冰的瓦或覆盖着雪的屋顶意味着屋顶工人必须采取额外的预防措施以避免滑倒。如果你需要一个在暴风雪期间紧急修理屋顶,价格可能会上涨100%。另一方面,屋顶季节往往在秋天或在温和的冬季地区减缓。如果承包商不那么忙的话,你可以安排一个比正常情况少10%到15%的屋顶修理。

位置

您的位置显著影响屋顶维修成本。一般来说,城市地区的利率更高,但如果你住在一个房地产市场繁荣的地区,你可以预期支付更多,因为对劳动力和材料的需求很高。

屋顶维修费

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额外费用及考虑事项

修理、材料和屋顶设计并不是你需要考虑的唯一的屋顶修理费用。根据损坏的程度,你可能需要支付屋顶检查的费用。当然,任何紧急屋顶维修通常花费更多。

屋顶检查

如果你不确定屋顶损坏在哪里或者是什么原因造成的,你需要找一家屋顶公司做检查。这一过程包括检查任何屋顶固定装置,检查面板和排水沟,以及检查瓦片。如果损坏严重,屋顶工人还可以检查阁楼,看看木材和隔热层是否已经腐烂。大多数检查的费用约为200美元,但也可能从99美元到375美元不等。

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紧急事件

屋顶紧急情况会扰乱你的家,并可能对你的家人造成危险。你应该尽快打电话给修理屋顶的专业人员来修理屋顶。大多数紧急屋顶维修费用至少要比平时高出100到300美元。你的业主保险可能会包括由于风暴的紧急维修费用,所以一定要先查看你的政策。

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屋顶修理费用:屋顶修理的类型

屋顶维修有各种各样的形状和大小,从简单到复杂。修理一个屋顶可能用不到一个小时,或者一整天屋顶需要部分更换.有超过12种类型的屋顶修理你可能需要,从瓦片修理和屋顶修补到天窗或桁架修理。

瓦修复

修理瓦屋顶是最常见的屋顶维修费用之一。虽然沥青瓦的安装成本低,而且如果安装得当,可以承受强风,但有时它们会在强风中被吹走或在烟囱或天窗周围松动,导致泄漏。如果你的屋顶有很多瓦片需要维修,预计平均花费710美元。

屋顶漏水修复

屋顶漏水并不总是很严重,也不总是由屋顶瓦脱落引起的。有时会出现闪光裂缝、天窗漏水或排水沟堵塞。开裂的防水板或通风口的维修成本最低,平均为10至20美元。漏水的天窗需要花费25到80美元来修理。如果你已经有了设备,作为DIY项目清洁排水沟是免费的,或者一项专业服务大约需要159美元。如果你的房子在冬天容易出现冰坝(融化的雪会重新冻结并压垮屋顶),请屋顶工人沿屋顶线安装加热带,以防止将来出现冰坝。这通常需要50到120美元,具体取决于需要安装多少条带。

屋顶上的洞

屋顶上有个洞就像一把在大雨中打不开的伞一样有用。如果你怀疑你的屋顶上有个洞,尽快打电话给专业人士,以便在洞变大之前把它修补好。洞可以大也可以小,但修补它们的成本往往很高。屋顶工人可以花大约100美元修补一个小洞,但需要更换材料的大洞可能需要1000美元。

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屋顶的补丁

修补屋顶类似于修补屋顶上的一个洞。修补屋顶的平均成本在100美元到1000美元之间,具体取决于需要修复的地区。更换一些瓦将比不得不更换和重新密封一个天窗花费更少。修补屋顶是修复屋顶损坏的一种快速方法,但有时这只是一个临时的选择,最终屋顶将需要修复或全部更换。

冰雹损坏屋顶维修

一些冰雹是如此强烈,冰雹可以很快堵塞或覆盖脆弱的排水沟。其他的暴风雨会下高尔夫球那么大的冰雹,这种冰雹会穿过脆弱的瓦片、破坏瓷砖或破坏天窗,对你的房子和屋顶造成严重损害。威力强大的冰雹也能劈裂闪光和筋膜。如果你的房子被冰雹损坏了,你需要支付700到4000美元的修理费,但要检查一下你的保险是否会支付这笔费用。

下垂的屋顶

屋顶从边到边都是平的。如果你注意到沿着屋顶的任何地方有倾斜,你的屋顶有一个下垂的问题,你将想要尽快修复。如果发现得早,孤立的屋顶凹陷可能不需要完全更换屋顶。下垂的屋顶通常是由于雪或水的堆积,压下了下面的瓦片和木板。修理一个下陷的屋顶需要750到2000美元。对甲板或桁架进行任何结构维修都需要较高的成本,每平方英尺的维修费用可能在1.5到4.5美元之间。

屋顶通风修复

屋顶通风口用来让多余的气味和热空气从未完工的阁楼中逸出。由于它们完全暴露在自然环境中,它们会随着时间的推移而磨损,尤其是在极端温度变化的气候中。修理屋顶通风口通常需要75到250美元。通常需要将它们切割出来,安装一个新的,然后密封周围的边缘以防止泄漏。

烟囱闪烁的修复

防水板是一种固定在烟囱和其他屋顶固定装置边缘的小金属条。它有助于防止水泄漏到车顶和安装在车顶中的元件之间的裂缝中。随着时间的推移,防水板可能因极端温度而扭曲或松动,并破坏水密密封。旧的防水板应该从屋顶撬出,这样新的防水板就可以钉在它的位置上,以加强烟囱底部周围的密封。修理烟囱泛水的平均费用为200至300美元。

尽快修理损坏的屋顶
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岭覆盖修复

所有屋顶都至少有一个屋脊,坡度在其中改变位置。这些山脊线用三角形片覆盖,覆盖下面屋顶材料之间的任何裂缝。如果屋脊盖损坏或其下方出现裂缝,水可能会渗漏到屋顶和瓦或瓷砖下方。修复山脊盖通常需要250至750美元,包括使用新砂浆。

屋顶边缘修复

修理位于屋顶边缘或侧面的屋顶边缘需要250到750美元。这里的屋顶材料更容易暴露在自然环境中,所以这一地区需要维修的情况并不少见。当安装屋顶时,边缘的材料通常会更牢固地固定住,但风和天气仍然可以损坏或暴露下面的屋顶。

天窗修理

任何改变屋顶方向或完整性的结构都有泄漏或损坏的风险。天窗有一个很吸引人的特点,可以让更多的自然光进入你的房子,但它们有更高的泄露风险。修理一辆天窗平均需要250到1,000美元。

天窗修复

虽然天窗为房屋内部提供了额外的光线,但它们也有更高的漏水风险。水和冰会聚集在边缘,磨损沿屋顶的密封件。在泄漏变得严重之前,应该经常检查它们,检查是否有泄漏。修理一扇天窗通常需要300到500美元。

屋顶谷修复

屋顶谷是两条屋顶线向下倾斜并在较低点相交的地方。重力将水和雪带到屋顶的这个较低点,这意味着这是一个需要特别注意的区域。水和雪的累积可能导致该区域下垂或开裂,并暴露屋顶内部。根据问题的严重程度,维修屋顶山谷的成本平均为300至1000美元。

车顶蒙皮修理

大多数屋顶边缘都有面板,为屋顶材料和美学提供额外的支持。由于日晒雨淋,这些长木板会弯曲或开裂。如果无法修补,你需要花300到1500美元更换,这取决于你有多少筋膜,如果它们是定制的。

屋顶尾巴修复

屋尾,或椽尾,是延伸到墙外形成屋檐的木板。拱腹和筋膜与这些尾部相连。随着时间的推移,过多的湿气或昆虫会损坏这些木板,如果不及时修复,就会造成更严重的问题。修理车顶尾翼的费用可能在300美元到3000美元之间,这取决于损坏是否延伸到桁架。

屋架修复

当屋顶桁架需要维修时,它会让你怀疑是否值得考虑新的屋顶成本选项。请屋顶承包商检查桁架的损坏情况,确定是否可以修复。由于桁架是定义和支撑屋顶的结构,一旦腐烂、昆虫、害虫或暴风雨损坏了它们,它们就应该被修复。预计要为屋顶桁架的维修支付大约500到5000美元。

屋顶的屋檐维修

屋脊是屋檐的基础,屋檐悬挂在房屋的边缘,防止水顺着房屋的边缘流下。这些有用的功能是昂贵的屋顶维修元素,平均成本为1450美元到1650美元。它们是一个复杂的结构,可能需要修复瓦片、筋膜、桁架或任何其他损坏的部分,形成一个坚固的屋檐。

屋顶维修费

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屋顶修理费用:我需要屋顶修理吗?

屋顶修理费用通常是计划外费用。幸运的是,它们比更换屋顶更便宜,但花在屋顶维修上的钱仍然是一个难以下咽的大药丸。在某些情况下,不可避免地忽略屋顶的维修,比如当一场大风暴或地震造成破坏时。如果您看到以下任何屋顶问题的迹象,是时候让您的屋顶修理。

可见屋顶损坏

可见屋顶损坏是需要修理屋顶的原因。有些损坏可能很明显,但较小的损坏可能不太明显,需要检查。寻找屋顶上常见的可见损坏迹象:瓦片缺失或潮湿,水沟里的瓦片颗粒,油漆起泡或剥落,下垂,外部或阁楼墙壁上的水渍,阁楼上的光线,屋顶特征的明显磨损,如烟囱。

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泄漏和其他湿气迹象

因为有屋顶的全部意义是防止水进入你的房子,任何在你的房子的顶部泄漏应该鼓励你检查屋顶损坏。漏水可能像墙壁或天花板上的水渍一样细微,无论是在阁楼上还是屋檐下。一块潮湿的瓦片也表明瓦片下面已经聚集了水分。任何明显潮湿或腐烂的木板都是屋顶漏水的重要迹象。

下垂的屋顶板

下垂的屋顶板是屋顶需要维修的主要迹象。如果屋顶很旧或者安装不好,那么在某些地区,屋顶板可能不够坚固,无法承受雪或水的重压。多余的重量将压入桁架之间的阁楼,造成下垂的外观。一开始它可能很小,也许只有几英尺宽,但它可能会变得很大,如果不加以检查,就必须更换屋顶。

提高能源费用

阁楼是多余空气的集合点,包括热的和冷的。如果你的能源账单突然攀升,而你排除了暖通空调系统的问题,这个问题可能是屋顶漏水。暖空气和冷空气可能会从屋顶漏出,导致你的暖通空调系统运行更多的补偿。

堵塞的排水沟

排水沟需要定期清理,以防止碎片和水聚集在屋顶边缘。当害虫进入屋顶和一堆瓦砾时,它可能会给你的屋顶带来灾难,因为这两者的结合可能会鼓励虫害,导致漏水。此外,如果你在清理排水沟时密切注意排水沟中的碎屑,你会注意到排水沟中是否突然聚集了更多的木瓦颗粒。磨损的木瓦在需要更换时开始分解。

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屋顶修理成本:DIY vs.聘请专业人士

保持你的排水沟的自由和干净是家庭维护的必要部分。对于那些习惯使用梯子和爬上屋顶的房主来说,完成这项任务是一个不错的选择。不过,如果你有一个复杂的或陡峭的屋顶或物理限制,你可能需要一个专业的排水沟清洁工。一些房主甚至可以在开始漏水的天窗上涂上新的密封胶,如果他们怀疑屋顶漏水,当然可以对屋顶和阁楼进行一些目视检查。然而,除了这些更直接的任务之外,修理屋顶是一项有风险的工作,最好留给有经验和舒适的专业人士去做。你最不希望的就是因为跌倒或踩穿了屋顶的薄弱部分而受伤。让受保险的屋顶工人负责危险的屋顶维修工作。

在屋顶上工作需要平衡和技能——所有这些都不需要恐高。一个陡峭的屋顶坡度不是一件轻松的事,屋顶工人可能会使用特殊的设备来保证在一个陡峭的角度工作时的安全。除了一般的安全问题外,建造或修理一个能够使用数年的屋顶还需要技术和专业知识。有些屋顶修理需要修理不止一件东西。例如,屋顶工人可以检查烟囱周围的损害,并发现屋顶在烟囱周围几英尺的地方是软的。因此,他们可以确定,甲板甚至桁架也可能需要修理。一个有信誉的屋顶工人将确切地知道做任何类型的屋顶维修需要什么材料,所以寻找“屋顶更换附近的我”,以找到专业的帮助。

屋顶维修需要专业人员
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如何节约屋顶维修费用

虽然修理屋顶的费用不像某些维修费用那么昂贵,但这仍然是一笔意外的支出,本可以用在更刺激的事情上。为了保持低成本,考虑一下这些关于如何节省屋顶维修费用的建议。

  • 对任何屋顶问题保持关注,这样你只需要支付屋顶维修费用,而不是新的屋顶。
  • 每次大风暴后检查屋顶的外部和阁楼,检查任何泄漏或损坏。
  • 如果损坏是由自然灾害造成的,你可以查看你的房主的保险政策是否涵盖或将协助屋顶维修费用。
  • 不要犹豫得到一个以上的屋顶维修费用的报价。
  • 如果修复不是关键,可以考虑等到需求较低的季节后期。
  • 研究一下你的屋顶的各个部分是如何一起工作的,这样你就可以在检查后做出明智的决定,确保你只支付你需要的维修费用。
  • 检查政府的回扣申请维修,使您的房子更节能。
  • 如果维修费用由你的保险公司承担,请使用他们认可的公司名单。
  • 查看当地的社区援助项目,看看你的屋顶是否可以打折修理,因为一场风暴损坏了你所在地区的许多房屋。
  • 注册屋顶装修公司的通讯。他们可能会提供其他广告中没有的特价和折扣。
  • 如果你有屋顶修理公司需要的技术或产品,提供屋顶修理服务交换。
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关于屋顶维修费用的问题

因为我们大多数人都不喜欢爬到屋顶上进行维修,所以雇佣一个你可以信任的屋顶承包商是很重要的。一个有信誉的屋顶公司必须有许可证和保险,因为屋顶是一个高风险的行业,所以一定要先问清楚。你还会想知道他们为屋顶维修提供的保证或保证。问一个屋顶承包商下列任何一个问题,让你确信你雇用的是正确的公司。

  • 你接受我的房屋保险吗?
  • 你做屋顶修理有多久了?
  • 你能提供参考资料吗?
  • 你们有什么特色菜或折扣吗?
  • 如果你或员工从我的屋顶上摔下来怎么办?
  • 你能派训练有素的员工来修理我的屋顶吗?
  • 当你移除损坏的屋顶材料时,你将如何保护我的财产?
  • 你什么时候能修好我的屋顶,需要多长时间?
  • 做一次屋顶全面检查要多少钱?
  • 你熟练使用我的屋顶材料吗?
  • 如果你在进行可见修复时发现了更多损伤怎么办?
  • 我应该采取什么步骤来保持我的屋顶良好的形状?

常见问题

不要被屋顶维修的许多方面所困扰。在大多数情况下,由正常磨损引起的屋顶修理相对简单,而且保险可能涵盖重大问题。如果你仍然不确定屋顶维修费用,看看这些常见问题的答案。

问:修理屋顶的平均成本是多少?

修理屋顶的费用平均为949美元。如果维修是一个小问题,可能只需要100到400美元,但结构维修将使成本超过1000美元。

问:屋顶漏水怎么办?

  • 检查阁楼是否有明显的灯光或水渍。
  • 检查屋顶是否有湿瓦片、洞、损坏的防水板或其他水可能渗入屋顶的地方。
  • 如果你在晴朗的日子里无法轻易识别泄漏,那么在暴雨期间检查阁楼。
  • 在应密封的管道、通风口或其他开口周围涂抹填缝料或密封剂。
  • 更换任何损坏或缺失的瓦片。
  • 聘请专业人员修理任何损坏的尾巴、桁架、屋檐或其他屋顶材料。

问:修补屋顶要花多少钱?

如果你只需要修补管道或排水沟周围破损的密封件,你可以花2到4美元购买一种密封剂。如果所需的修补范围更广,屋顶工人可以花100至1000美元修复损坏。补丁越大,需要的劳动力和材料就越多。

问:修理漏水的屋顶是否包括我的房屋保险?

这取决于泄漏的原因。大多数屋顶维修不包括在保险范围内,因为日常的磨损和磨损是由于年龄或维护不善造成的。火灾损失和暴风雨损失,如冰雹或倒下的树枝可能会在某些条件下被覆盖,所以一定要仔细阅读你的政策。你仍然可以对免赔额负责。在大多数情况下,如果你在过了很长时间后提出索赔,你可能会失去获得维修保险的选择。

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